Aannemer en verbouw in Den Haag

Aannemer Den Haag voor boven-, beneden- en herenhuizen

Verbouwen met oog voor buren, VvE en het karakter van uw Haagse woning.

Op deze pagina

Aannemer Den Haag

Aannemer Den Haag gezocht voor een verbouwing in een bovenwoning, een portiekwoning of een statig herenhuis? Dan weet u dat verbouwen in deze stad net even anders gaat dan in een vrijstaand huis met oprit. Er zijn trappen, buren, VvE-afspraken en soms regels voor het straatbeeld. SalSal Bouw is een familiebedrijf van vader en zoon met eigen stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders. Wij renoveren badkamers, keukens en complete woningen in Den Haag, en verzorgen ook onderhoud voor VvE's. U hebt één vast aanspreekpunt en wordt persoonlijk teruggebeld, nooit door een callcenter.

Plan adviesgesprek

Aannemer Den Haag: het team van SalSal Bouw aan het werk — **Vader en zoon**persoonlijk betrokken

01 · Aannemer Den Haag

Aannemer Den Haag: verbouwen met een trap voor de deur

Wie in Den Haag woont, kent ze: de steile trappen die direct achter de voordeur omhoog lopen naar de bovenwoning. Ze horen bij de stad, net als de portiekflats, de lange rijen benedenwoningen en de herenhuizen aan de brede lanen. Voor bewoners is zo'n trap vooral iets dat u met boodschappen omhoog loopt. Voor een aannemer in Den Haag is het het begin van de planning. Want alles wat er in uw woning wordt vernieuwd, moet die trap op. En alles wat eruit gaat, moet die trap weer af.

Dat klinkt als een detail, maar het bepaalt veel. Een complete badkamer met tegels, sanitair en een nieuwe douchebak, een keuken, gipsplaten en zakken stucmortel: het moet allemaal via dezelfde smalle route naar binnen. Een aannemer die daar niet vooraf over nadenkt, verliest dagen aan gesjouw, beschadigt trapgaten en muren en jaagt de buren tegen zich in het harnas. Wij plannen het daarom vanaf het begin mee. Welke materialen komen wanneer, hoe beschermen we de trap en de gemeenschappelijke hal, en hoe voeren we het sloopafval af zonder de straat te blokkeren?

Wat wij in Haagse woningen doen

Als aannemer in Den Haag pakken wij de hele woning aan of juist één onderdeel. Een badkamer of toilet volledig strippen en opnieuw opbouwen. Een gesloten keuken openmaken naar de woonkamer. De elektra vernieuwen, een nieuwe groepenkast plaatsen of vloerverwarming laten leggen. Wanden en plafonds strak laten stucen en daarna schilderen. Of al die dingen tegelijk in een totaalrenovatie, met één planning en één team.

Karim regelt bij ons de uitvoering en de planning, Daniel het project en het contact met u. Bij de bezichtiging zitten ze vaak samen aan tafel. Dat werkt, omdat de een direct ziet wat technisch kan en de ander bewaakt dat uw wensen niet onderweg verloren gaan.

Waarom één partij in een stad als Den Haag

In een bovenwoning van drie hoog wilt u niet dat er elke week een ander bedrijf de trap op komt. U wilt één aannemer in Den Haag die zijn eigen mensen stuurt, die weet wie wanneer komt en die de buren één keer netjes informeert in plaats van vijf keer. Bij ons zijn de vakmensen in eigen beheer. Dat maakt de planning strakker en de overlast voor u en uw buren kleiner.

Ons team heeft samen zo'n twintig jaar ervaring in renovatie en verbouwing, en we hebben meer dan tweehonderd projecten uitgevoerd. Die ervaring zit vooral in de kleine dingen: weten waar het mis kan gaan, voordat het misgaat.

Een voorbeeld uit de praktijk van elke aannemer in Den Haag: de nieuwe douchebak die net niet om de bocht van de trap past. Wie dat pas op de dag van levering merkt, verliest een dag en moet opnieuw bestellen. Wij meten bij de bezichtiging daarom niet alleen de ruimte op die verbouwd wordt, maar ook de route ernaartoe. Trapgaten, deuropeningen en de draai op de overloop gaan mee in ons lijstje. Zo komt alles wat we bestellen ook echt boven, in één keer.

Waar u op kunt rekenen

Eén partij,
één planning.

Ook bij uw project in Den Haag werken wij met eigen vakmensen en vaste afspraken.

Eén vast aanspreekpunt

Van het eerste gesprek tot de oplevering weet u bij wie u terecht kunt.

Gespecificeerde offerte

Binnen enkele dagen een offerte met planning, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

Eigen vakmensen

Stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders, allemaal in eigen beheer.

Korte lijnen

Updates via WhatsApp, telefoon en e-mail. U blijft op de hoogte van elke fase.

Schoon opgeleverd

Wij lopen alles samen met u door. Pas klaar als alles klopt.

Nazorg

Ook na de oplevering blijven wij bereikbaar en lossen we kleine punten snel op.

02 · Aannemer Den Haag

Uw aannemer in Den Haag voor appartement en bovenwoning

Een verbouwing in een appartement, portiekwoning of bovenwoning heeft een paar eigen spelregels. U woont niet alleen, en uw vloer is het plafond van iemand anders. Een goede aannemer in Den Haag houdt daar vanaf de eerste tekening rekening mee.

Eerst de VvE

Is uw woning gesplitst in appartementsrechten, dan is er een VvE. In het splitsingsreglement en het huishoudelijk reglement staat wat u zelf mag veranderen en waarvoor u toestemming nodig hebt. Denk aan ingrepen in de draagconstructie, aan leidingen die door meerdere woningen lopen of aan veranderingen aan de gevel en kozijnen. Wij raden u aan om dat vooraf na te gaan. Waar nodig helpen we u met een duidelijke omschrijving van het werk, zodat de VvE weet waar ze ja tegen zegt.

Geluid naar de buren

Een harde vloer klinkt prachtig, maar de buren onder u horen elke stap. Veel VvE's stellen daarom eisen aan de geluidsisolatie van vloeren. Bij het kiezen van een nieuwe vloer of tegelvloer kijken we dus niet alleen naar de afwerking, maar ook naar wat eronder komt. Hetzelfde geldt voor het werk zelf. Slopen, boren en zagen plannen we op redelijke tijden en we laten de buren vooraf weten wat er aankomt. Een briefje in de bus of een kort gesprekje op de trap voorkomt veel irritatie.

Water op de verdieping

Een badkamer op de verdieping verdient extra zorg. Als er iets lekt, merkt de benedenbuurman het als eerste. Onze loodgieters zorgen voor goed leidingwerk en een waterdichte opbouw van vloer en wanden. Wilt u de badkamer verplaatsen, dan kijken we eerst waar de afvoer naartoe kan. In een gestapelde woning ligt die niet zomaar overal, en een afvoer met te weinig afschot zorgt later voor problemen. Liever zeggen we vooraf eerlijk dat een plek lastig is, dan dat u na een jaar een vochtplek bij de buren hebt.

Werken in een bewoonde woning

In een bovenwoning is er vaak geen tweede badkamer of uitwijkplek. Daarom bespreken we vooraf hoe u tijdens de verbouwing kunt blijven wonen. Welke ruimtes blijven bruikbaar, wanneer staat het water even af en hoe lang zit u zonder keuken? Met heldere afspraken en dagelijkse updates via WhatsApp weet u wat er komt. Uw aannemer in Den Haag hoort dat soort vragen te beantwoorden voordat u ze stelt.

Vaak helpt het om de verbouwing in logische blokken te knippen. Eerst het sloopwerk en de installaties, waarbij u even met wat minder comfort leeft, en daarna de afwerking, die veel rustiger verloopt. Wie weet dat de lastigste periode na een overzichtelijk aantal werkdagen voorbij is, houdt het veel beter vol. En als u liever een paar dagen bij familie logeert terwijl de badkamer wordt gesloopt, dan stemmen we de planning daarop af.

03 · Aannemer Den Haag

Een aannemer in Den Haag die het karakter van uw huis respecteert

Den Haag heeft prachtige oudere woningen. In het Statenkwartier, het Zeeheldenkwartier en Duinoord staan statige panden met hoge plafonds, sierlijk lijstwerk en ramen die tot bijna aan het plafond reiken. In de jaren-dertigwijken vindt u erkers, glas-in-lood en houten details. Bewoners die zo'n huis renoveren, willen meestal twee dingen tegelijk: het comfort van nu en het karakter van toen.

Moderniseren zonder te slopen wat mooi is

Bij een renovatie van een ouder Haags pand kijken we eerst naar wat er bewaard moet blijven. Een ornamentplafond, een oude trap of een paar paneeldeuren zijn vaak precies de dingen die de woning bijzonder maken. Die werken we omheen en beschermen we tijdens de bouw. Tegelijk vernieuwen we wat niet meer voldoet: de elektra die bij oudere woningen vaak aan vervanging toe is, het leidingwerk, de badkamer en de keuken. Strak stucwerk op de wanden en goed schilderwerk zorgen er daarna voor dat oud en nieuw bij elkaar passen.

Beschermd stadsgezicht

Verschillende Haagse wijken vallen onder een beschermd stadsgezicht. Dat betekent dat voor veranderingen aan de buitenkant, zoals nieuwe kozijnen aan de voorgevel of een dakkapel aan de straatkant, strengere regels kunnen gelden dan elders. Binnen in de woning hebt u meestal meer vrijheid. Wilt u iets aan de gevel veranderen, dan controleert u via het Omgevingsloket of er een vergunning nodig is en welke eisen er gelden. Wij kijken dat samen met u na voordat we iets bestellen.

Comfort in een oud huis

Oudere woningen zijn vaak koud en tochtig. Met isolatie van vloer, dak of gevel, waar dat bouwkundig kan, en met HR++ of triple glas valt veel comfort te winnen. Vloerverwarming is in een oud pand ook mogelijk, al vraagt het om een goede ondergrond. Bij de bezichtiging kijken we wat bij uw woning past. Soms is de slimste stap niet de grootste, maar de stap die het meeste comfort oplevert voor de minste overlast.

Een aannemer in Den Haag die met oudere panden werkt, moet geduld hebben en vooral goed kijken. Wanden staan niet altijd haaks, vloeren lopen soms af en achter een oud plafond kan een verrassing zitten. Dat hoort erbij. Wij nemen wat we bij de bezichtiging zien mee in de offerte en bespreken alles wat we onderweg tegenkomen eerst met u, voordat we verdergaan.

Neem een woonkamer met een oud ornamentplafond waarin een nieuwe lichtpunt moet komen. Een haastige vakman boort er gewoon een gat in. Wij zoeken liever samen met u naar een plek die het plafond intact laat, of naar een andere oplossing zoals wandverlichting. Het zijn keuzes die per woning anders uitvallen. Maar ze maken het verschil tussen een huis dat is opgeknapt en een huis dat met respect is gerenoveerd.

In eigen team

Alle vakmensen
onder één dak.

Stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders, allemaal in eigen beheer.

Stukwerk

Schilderwerk

Elektra

Loodgieterswerk

Kozijnen

Isolatie

Vloeren

VvE-onderhoud

04 · Aannemer Den Haag

Ook voor VvE's een betrouwbare aannemer in Den Haag

Een groot deel van de Haagse woningen hoort bij een VvE. Naast werk binnen in de woning verzorgen wij daarom ook onderhoud voor VvE's. Periodiek of projectmatig, met heldere rapportage en één vast aanspreekpunt. Denk aan schilderwerk aan gevels en kozijnen, onderhoud aan dakranden of het opknappen van een trappenhuis.

Waarom VvE's een vaste aannemer willen

Voor een VvE-bestuur is onderhoud vaak een bijbaan naast het gewone leven. Er moeten offertes worden vergeleken, bewoners geïnformeerd en het werk gecontroleerd. Een vaste aannemer in Den Haag die de gebouwen kent en duidelijk rapporteert, scheelt het bestuur veel tijd. Wij leggen vooraf vast wat we doen, informeren de bewoners over de planning en laten na afloop zien wat er is gebeurd. Zo kan het bestuur verantwoording afleggen aan de leden zonder zelf op de steiger te hoeven klimmen.

Een combinatie van privé en gemeenschappelijk

Soms lopen VvE-werk en privéwerk in elkaar over. Bijvoorbeeld als er een nieuwe standleiding wordt aangelegd en meerdere bewoners tegelijk hun badkamer willen vernieuwen. Of als de VvE de kozijnen laat vervangen en u van de gelegenheid gebruikmaakt om binnen te laten stucen en schilderen. Omdat wij beide kanten kunnen oppakken, worden zulke klussen logisch op elkaar afgestemd. Dat scheelt de bewoners dubbel werk en het bestuur een hoop afstemming. Bovendien is de steiger er dan al, wat voor iedereen handig is. Een aannemer in Den Haag die zowel de individuele bewoner als het VvE-bestuur als opdrachtgever kent, weet hoe belangrijk het is om beide partijen helder te informeren over wie wat betaalt en wie waarover beslist. Die afspraken leggen wij vooraf vast.

Zo werken wij met u samen

Elk project begint met een kennismaking. U vraagt een adviesgesprek aan, belt of stuurt een WhatsApp-bericht, en u wordt persoonlijk teruggebeld. Daarna komen we langs om te kijken, in te meten en te luisteren. Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning. Tijdens de uitvoering werkt ons eigen team in uw woning of gebouw en houdt een vaste projectleider u op de hoogte via WhatsApp, telefoon en e-mail. Bij de oplevering lopen we alles samen door en we zijn pas klaar als alles klopt. Ook daarna blijven we bereikbaar.

Gaat het om een bovenwoning in het Regentessekwartier, een benedenwoning in Laak of een herenhuis aan de rand van het Statenkwartier? Wij komen graag kijken. Zoekt u een aannemer in Den Haag die rekening houdt met uw buren, uw VvE en uw huis? Plan een vrijblijvend adviesgesprek of vraag een offerte aan.

Goed om te weten

Veelgestelde vragen over een aannemer in Den Haag

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, wij denken graag met u mee.

Kan ik mijn badkamer in een bovenwoning verplaatsen?

Dat kan soms, maar het hangt vooral af van de afvoer. In een gestapelde woning moet de afvoer genoeg afschot hebben richting de standleiding, en die ligt niet overal. Wij kijken bij de bezichtiging waar de leidingen lopen en wat haalbaar is. Is een plek lastig, dan zeggen we dat eerlijk en denken we mee over een alternatief.

Heb ik toestemming van de VvE nodig voor mijn verbouwing?

Dat hangt af van wat u wilt veranderen en wat er in het splitsingsreglement staat. Voor ingrepen in de draagconstructie, gemeenschappelijke leidingen of de gevel is meestal toestemming nodig. Werk binnen uw eigen woning, zoals stucwerk of schilderwerk, valt daar doorgaans niet onder. Wij helpen u met een duidelijke omschrijving van het werk als de VvE daarom vraagt.

Hoe voorkomt u overlast voor de buren?

We plannen lawaaiig werk zoals slopen en boren op redelijke tijden en laten de buren vooraf weten wat er gaat gebeuren. Trappen en gemeenschappelijke ruimtes dekken we af en houden we schoon. Aan het eind van de dag ruimen we op. Zo blijft de verstandhouding met de buren goed, ook na de verbouwing.

Hoe krijgt u materialen naar een bovenwoning?

Dat plannen we vooraf mee, want in Den Haag gaat bijna alles via een smalle trap. We spreken af wanneer de grote leveringen komen en beschermen de trap en de hal. Sloopafval voeren we in delen af, zodat de straat niet lang geblokkeerd is. Zo verliezen we geen tijd aan onnodig gesjouw.

Mag ik in een beschermd stadsgezicht mijn kozijnen vervangen?

In een beschermd stadsgezicht kunnen voor veranderingen aan de buitenkant strengere regels gelden, zeker aan de straatzijde. Of er een vergunning nodig is en welke eisen gelden, controleert u via het Omgevingsloket. Wij kijken dat samen met u na voordat er iets wordt besteld. Binnen in de woning hebt u meestal meer vrijheid.

Verzorgt u ook onderhoud voor een VvE?

Ja, wij doen periodiek of projectmatig onderhoud voor VvE's. U krijgt heldere rapportage en één vast aanspreekpunt. Denk aan schilderwerk, onderhoud aan dakranden of het opknappen van een trappenhuis. Neem gerust contact op om de mogelijkheden voor uw gebouw te bespreken.

Wat bepaalt de prijs van een verbouwing in Den Haag?

De prijs hangt af van de omvang van het werk, de staat van de woning en de materialen die u kiest. In de stad spelen ook bereikbaarheid, trappen en eventuele eisen van de VvE mee. Een prijs uit het hoofd zou u dus weinig zeggen. Na de bezichtiging ontvangt u een gespecificeerde offerte, en het adviesgesprek is vrijblijvend.

Kan ik in mijn woning blijven tijdens de renovatie?

Vaak wel, ook in een bovenwoning. We bespreken vooraf welke ruimtes bruikbaar blijven en wanneer water of stroom even uit moet. Bij een badkamer of keuken is er soms een periode zonder, en die houden we zo kort mogelijk. Via WhatsApp hoort u steeds wat de volgende dag op het programma staat.

Werkt u in alle Haagse wijken?

Ja, Den Haag hoort in zijn geheel bij ons werkgebied. Van Scheveningen tot Ypenburg en van Loosduinen tot Mariahoeve komen we bij u langs. Ook in Rijswijk, Delft en de Westlandse dorpen zijn we actief. Ons bedrijf zit in 's-Gravenzande, dus Den Haag ligt om de hoek.

Werkt u met eigen vakmensen?

Ja, onze stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders zijn in eigen beheer. Daardoor ligt de planning bij ons en hoeven we niet te wachten op andere bedrijven. Voor u betekent het één aanspreekpunt en minder wisselende gezichten in huis. Zeker in een appartement of bovenwoning is dat prettig, voor u en voor de buren.

Benieuwd wat wij voor uw woning in Den Haag
kunnen betekenen?

Plan adviesgesprek Of bel direct