Dakkapellen en dakopbouw in Den Haag

Dakkapel Den Haag laten plaatsen

Meer licht, meer stahoogte en een extra kamer onder uw Haagse dak.

Dakkapel Den Haag

Een dakkapel Den Haag laten plaatsen is vaak de snelste manier om van een donkere, schuine zolder een kamer te maken waar u echt kunt staan, werken of slapen. Wij zijn SalSal Bouw, een familiebedrijf van vader en zoon uit 's-Gravenzande, en wij werken dagelijks in Den Haag en omgeving. Wij meten in, ontwerpen een dakkapel die bij uw woning past, laten hem op maat maken en plaatsen hem met ons eigen team. Ook de afwerking aan de binnenkant doen wij zelf: isolatie, elektra, aftimmeren, stucwerk en schilderwerk. Zo heeft u één aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de oplevering.

01 · Dakkapel Den Haag

Waarom een dakkapel Den Haag zo vaak de slimste verbouwing is

Wie in Den Haag woont, kent het probleem. De woning zit goed, de buurt bevalt, maar de ruimte raakt op. Een kind wordt groter en wil een eigen kamer, er moet een plek komen om thuis te werken, of de zolder staat al jaren vol dozen omdat u er niet rechtop kunt staan. Verhuizen is in een stad als Den Haag een grote stap. Uitbouwen naar achteren kost tuin, en die tuin is in veel Haagse straten al niet zo groot. Dan blijft er één richting over: omhoog. Precies daar komt een dakkapel Den Haag in beeld.

Een dakkapel is een uitbouw in het schuine dak met een plat dak en een rij ramen aan de voorkant. Het lijkt een kleine ingreep, maar het effect binnen is groot. Waar u eerst alleen in het midden van de zolder kon staan, krijgt u over de hele breedte van de dakkapel volledige stahoogte. Het daglicht komt niet meer via een klein dakraam binnen, maar via een brede pui. Een zolder die alleen als opslag diende, wordt zo een volwaardige slaapkamer, een werkkamer of zelfs een plek voor een tweede badkamer.

De Haagse woning als uitgangspunt

In Den Haag staan veel woningen met een kap die zich goed lenen voor een dakkapel. Denk aan de jaren-30 woningen die in grote delen van de stad te vinden zijn, aan rijtjeshuizen uit de periode na de oorlog en aan de vele boven- en benedenwoningen waarbij de zolder bij de bovenste woning hoort. Elk van die woningtypes vraagt om een andere aanpak. Bij een jaren-30 woning wilt u dat de dakkapel aansluit bij de lijnen en verhoudingen van de gevel. Bij een rijtjeshuis kijkt u naar wat de buren al hebben gedaan. Bij een bovenwoning spelen ook afspraken met de andere eigenaren mee.

Daarom beginnen wij nooit met een standaardmodel uit een folder. Wij komen langs, kijken naar uw dak, de constructie, de hoogte en de stand van de zon, en luisteren vooral naar wat u met de ruimte wilt. Een werkkamer vraagt om ander licht dan een slaapkamer. Een badkamer onder het dak vraagt om leidingwerk en afvoer. Die vragen stellen wij liever aan het begin dan halverwege. Een aanpassing op papier kost een gum, een aanpassing op het dak kost tijd en geld.

Een dakkapel Den Haag is voor veel mensen dus geen luxe, maar een praktische oplossing voor een heel gewoon probleem: te weinig ruimte in een huis waar u eigenlijk graag blijft wonen. En omdat wij de hele verbouwing met eigen vakmensen doen, hoeft u niet zelf een timmerman, elektricien, stukadoor en schilder op elkaar af te stemmen. Dat doen wij voor u.

200⁺
Projecten uitgevoerd
200⁺
Tevreden klanten
6
Stappen van kennismaking tot nazorg
1
Vast aanspreekpunt voor uw project

02 · Dakkapel Den Haag

Regels en vergunning bij een dakkapel Den Haag

De eerste vraag die wij bij bijna elk gesprek over een dakkapel Den Haag krijgen, gaat niet over het ontwerp maar over de regels. Mag het eigenlijk wel? Dat is een terechte vraag, want in een stad met veel karakteristieke straten kijkt de gemeente goed naar wat er op daken gebeurt.

In het algemeen geldt dat een dakkapel aan de achterkant van een woning onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij kan zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de plek op het dakvlak, de afstand tot de nok en de randen van het dak, en de hoogte van de dakkapel. Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de openbare weg is gericht, is meestal wel een vergunning nodig. Of uw situatie vergunningsvrij is, kunt u nagaan via het Omgevingsloket. Daar vult u de gegevens van uw plan in en ziet u welke route geldt.

Beschermd stadsgezicht en welstand

Den Haag heeft meerdere gebieden die zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht, en daarnaast staan er in de stad veel monumenten. Woont u in zo'n gebied of in een monumentaal pand, dan gelden er vaak strengere eisen. Dat hoeft niet te betekenen dat een dakkapel onmogelijk is, maar het vraagt wel om een ontwerp dat zorgvuldig is afgestemd op de straat. Denk aan de maatvoering, de verdeling van de ramen, de kleur van de kozijnen en de afwerking van de zijwangen.

Wij merken in gesprekken dat mensen hier soms tegen opzien, omdat ze niet weten waar ze moeten beginnen. Daarom nemen wij dit deel graag met u door. Wij zoeken uit welke regels voor uw adres van toepassing zijn, maken een ontwerp dat daar rekening mee houdt en kijken samen met u wat er nodig is als er een aanvraag moet worden gedaan. U hoeft dus niet zelf door alle regels heen te puzzelen.

Buren en de rest van de straat

Ook als een vergunning niet nodig is, is het verstandig om rekening te houden met de omgeving. In veel Haagse straten hebben buren al een dakkapel geplaatst. Sluit uw dakkapel daarop aan qua hoogte en lijnen, dan oogt de straat rustig en heeft u later minder kans op discussie. Wij adviseren ook om de buren vooraf even te informeren over de dag van plaatsing. Er komt materiaal en mogelijk een kraan aan te pas, en dat is prettiger als iedereen het weet.

Een praktisch punt dat vaak wordt vergeten: plan de vergunningsvraag niet pas als u al een datum in gedachten heeft. Moet er een aanvraag worden gedaan, dan zit daar een behandeltermijn aan vast, en die kunt u niet versnellen. Wie dit vroeg uitzoekt, houdt de regie over de planning.

Een dakkapel Den Haag goed regelen begint dus niet bij het dak, maar bij de vragen die eraan voorafgaan. Wie die vragen aan het begin beantwoordt, voorkomt vertraging en verrassingen tijdens het werk.

Dakkapel Den Haag: dakkapel met plat dak — **Eigen vakmensen**onder één dak

03 · Dakkapel Den Haag

Bovenwoning of eengezinswoning: dakkapel Den Haag op maat

Geen twee Haagse daken zijn hetzelfde, en dat merken wij elke keer als wij voor een dakkapel Den Haag op een zolder staan. Het verschil tussen een eengezinswoning en een bovenwoning is daarbij misschien wel het grootste.

Neem een gezin in een rijtjeshuis met een vliering of zolder. Daar is de vraag meestal helder: er moet een extra slaapkamer bij. Wij kijken dan naar de trap, want een zolder wordt pas echt een kamer als u er makkelijk kunt komen. We kijken naar de plaats van de dakkapel ten opzichte van de trapopening, zodat de stahoogte precies daar ontstaat waar u hem nodig heeft. En we bespreken waar het bed komt, waar de kast komt en waar de stopcontacten moeten zitten. Klinkt als details, maar juist die details bepalen of een kamer prettig is.

Een zolder bij een bovenwoning

Bij een bovenwoning ligt het anders. Veel Haagse bovenwoningen hebben een zolder die alleen via de eigen trap bereikbaar is. Een dakkapel kan zo'n zolder veranderen in een slaapverdieping, waardoor de woonverdieping eronder ruimer wordt. Maar het dak is bij een gesplitst pand vaak gemeenschappelijk bezit. Dat betekent dat u meestal toestemming nodig heeft van de Vereniging van Eigenaren of van de andere eigenaar. Wij raden aan om dat vroeg te regelen. Wij kunnen u een duidelijke tekening en omschrijving geven, zodat de VvE weet waar het over gaat.

Licht, lucht en temperatuur

Een zolder is vaak de plek die in de zomer het warmst en in de winter het koudst is. Een dakkapel die alleen ruimte toevoegt maar niet goed is geïsoleerd, lost dat niet op. Daarom isoleren wij de dakkapel hoogwaardig, zodat de ruimte erachter in zomer en winter comfortabel is. Wij kijken ook naar ventilatie, want een slaapkamer met frisse lucht slaapt een stuk beter.

Over het licht valt ook iets te kiezen. Een brede pui met veel glas geeft maximaal daglicht, wat fijn is in een werkkamer. In een slaapkamer kiest u misschien liever voor iets minder glas of voor ramen die u goed kunt verduisteren. Die keuzes leggen wij samen met u vast in het ontwerp.

Vaak blijkt tijdens het eerste bezoek dat er op zolder meer speelt. De vloer kraakt, er ligt nog oude bedrading, of de trap is zo steil dat u er met een wasmand niet veilig op kunt. Omdat wij stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders in eigen beheer hebben, kunnen wij die punten meenemen in hetzelfde plan. U krijgt dan niet alleen een dakkapel, maar een zolder die in één keer af is. Wilt u dat liever in stappen doen, dan zetten wij dat net zo duidelijk in de offerte.

Het mooie van een dakkapel Den Haag op maat is dat de uitkomst past bij uw leven, niet bij een catalogus. Twee buren met hetzelfde huis kunnen een totaal andere zolder krijgen, en dat is precies de bedoeling.

In beeld

Werk van ons
eigen team.

Bekijk alle projecten

Dakkapel Den Haag: afwerking aan de binnenkant van een dakkapel

Dakkapel Den Haag: dakopbouw op een woning

04 · Dakkapel Den Haag

Zo plaatsen wij uw dakkapel in Den Haag

Stel uw vraag

Een dakkapel Den Haag plaatsen gaat bij ons volgens een vaste route, met één team en één projectleider die alles bewaakt. U weet vooraf wat er gebeurt en wie u kunt bellen.

Het begint met een kennismaking. U belt, stuurt een WhatsApp-bericht of vraagt een adviesgesprek aan via de website, en wij bellen u persoonlijk terug. Er zit geen callcenter tussen. Daarna komen wij langs. Vaak zitten vader en zoon dan samen met u aan tafel: de één met oog voor de uitvoering en planning, de ander voor het project en het contact met u. Wij meten nauwkeurig in, bekijken de constructie en bespreken uw wensen.

Van ontwerp tot prefab op maat

Op basis van dat bezoek maken wij een ontwerp en een gespecificeerde offerte met planning. Die heeft u binnen enkele dagen in huis. In de offerte staat precies wat er gebeurt en wat erbij zit, zodat u niet achteraf voor verrassingen komt te staan. Gaat u akkoord, dan wordt uw dakkapel in de werkplaats op maat gemaakt. Dat prefab werken heeft een groot voordeel: het meeste werk gebeurt niet op uw dak, maar binnen, onder goede omstandigheden.

Plaatsing, afwerking en oplevering

Op de dag van plaatsing wordt de dakkapel naar uw adres gebracht. Het dak wordt op de juiste plek geopend, de dakkapel wordt op zijn plaats gezet en direct wind- en waterdicht gemaakt. Voor bewoners betekent dat weinig overlast, want de woning ligt niet lang open. In een drukke Haagse straat stemmen wij de aanvoer en eventuele kraan zo goed mogelijk af, zodat ook de buurt er zo min mogelijk last van heeft.

Daarna begint het werk binnen. Onze eigen vakmensen zorgen voor de isolatie, leggen elektra aan voor verlichting en stopcontacten, timmeren de binnenkant af en zorgen voor stucwerk en schilderwerk. Omdat al deze mensen bij ons in eigen beheer werken, sluit de ene stap direct aan op de volgende. Tijdens het werk houden wij u op de hoogte via WhatsApp, telefoon of e-mail.

Een voorbeeld uit de praktijk maakt duidelijk waarom dat zo prettig is. Bij een dakkapel komt de elektricien vaak al kijken voordat de wanden dicht gaan, zodat de leidingen precies op de plekken komen waar later het bureau of het bed staat. Werkt de elektricien voor een ander bedrijf, dan moet u dat moment zelf regelen. Bij ons staat het gewoon in de planning.

Bij de oplevering lopen wij samen met u door de nieuwe ruimte. Pas als alles klopt, zijn wij klaar. En ook daarna blijven wij bereikbaar. Is er na een tijdje toch een klein punt, dan lossen wij dat snel op.

Wilt u weten wat een dakkapel Den Haag voor uw woning kan betekenen? Plan een adviesgesprek, vraag een offerte aan of stuur ons een berichtje via WhatsApp. Wij denken graag met u mee.

Goed om te weten

Veelgestelde vragen over dakkapel Den Haag

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, wij denken graag met u mee.

Heb ik voor een dakkapel in Den Haag een vergunning nodig?

Dat hangt af van de plek en de afmetingen van de dakkapel. Aan de achterkant van een woning kan een dakkapel onder voorwaarden vergunningsvrij zijn, aan de voorkant is meestal een vergunning nodig. Ligt uw woning in een beschermd stadsgezicht of is het een monument, dan gelden vaak extra eisen. Via het Omgevingsloket kunt u voor uw adres nagaan welke route van toepassing is. Wij zoeken dit graag samen met u uit tijdens het adviesgesprek.

Mijn woning ligt in een beschermd stadsgezicht, kan een dakkapel dan nog?

In veel gevallen kan dat, maar het ontwerp moet dan extra zorgvuldig worden afgestemd op de straat. De gemeente let in zulke gebieden goed op maatvoering, raamverdeling, kleur en detaillering. Wij maken een ontwerp dat rekening houdt met die eisen en met de uitstraling van uw woning. Een vergunningsaanvraag is in zo'n gebied bijna altijd nodig. Wij nemen met u door wat daarvoor nodig is.

Ik woon op een bovenwoning, heb ik toestemming van de VvE nodig?

Bij een gesplitst pand is het dak vaak gemeenschappelijk eigendom, en dan heeft u meestal toestemming nodig van de VvE of de andere eigenaar. Kijk daarvoor in de splitsingsakte en het reglement van uw VvE. Wij raden aan om dit vroeg in het traject te regelen. Wij kunnen u een duidelijke tekening en omschrijving van de dakkapel geven, zodat de andere eigenaren precies weten waar zij over beslissen.

Wat kost een dakkapel in Den Haag?

De prijs hangt af van de breedte en hoogte van de dakkapel, de gekozen materialen, het aantal ramen en de afwerking binnen. Ook de situatie op uw dak speelt mee, zoals de bereikbaarheid en de staat van de constructie. Daarom noemen wij geen prijs zonder uw woning te hebben gezien. Na een vrijblijvend adviesgesprek en inmeting ontvangt u binnen enkele dagen een gespecificeerde offerte. Daarin staat precies wat er gebeurt en wat erbij zit.

Wordt het op zolder niet te warm in de zomer?

Een goed geïsoleerde dakkapel maakt een zolder juist comfortabeler. Wij isoleren de dakkapel hoogwaardig, zodat de ruimte in zomer en winter prettig blijft. Daarnaast kijken wij naar ventilatie en naar de hoeveelheid glas in verhouding tot de ligging van het dak. Een slaapkamer op het zuiden vraagt om andere keuzes dan een werkkamer op het noorden.

Wat valt er onder de afwerking aan de binnenkant?

Na de plaatsing zorgen onze eigen vakmensen voor de isolatie, de elektra voor verlichting en stopcontacten, het aftimmerwerk, het stucwerk en het schilderwerk. U hoeft dus niet zelf losse partijen in te schakelen. Omdat alles in eigen beheer is, sluit elke stap direct aan op de vorige. In de offerte ziet u precies welke afwerking voor uw dakkapel is inbegrepen.

Kan ik op zolder ook een badkamer laten maken?

Ja, een dakkapel maakt een badkamer op zolder vaak pas echt mogelijk, omdat u er dan kunt staan. Er moeten wel leidingen en een afvoer naar boven worden gebracht. Omdat wij ook loodgieters, elektriciens en tegelwerk in eigen beheer hebben, kunnen wij dit in één traject regelen. Wij bekijken tijdens het bezoek wat in uw woning mogelijk is.

Hoeveel overlast heb ik op de dag van plaatsing?

Omdat uw dakkapel prefab in de werkplaats wordt gemaakt, ligt het dak maar kort open. De dakkapel wordt geplaatst en direct wind- en waterdicht gemaakt. Er komt wel materiaal en soms een kraan aan te pas, dus het is handig om de buren vooraf te informeren. Daarna gaat het werk binnen verder, en dat merkt u vooral op de zolder zelf.

Met wie heb ik contact tijdens de verbouwing?

U heeft één vaste projectleider die alles in de gaten houdt, van offerte tot oplevering. Wij zijn een familiebedrijf van vader en zoon en zitten zelf ook aan tafel bij het eerste gesprek. Tijdens het werk houden wij u op de hoogte via WhatsApp, telefoon en e-mail. U weet dus altijd bij wie u terecht kunt.

Hoe vraag ik een offerte aan voor een dakkapel in Den Haag?

U kunt een adviesgesprek plannen of een offerte aanvragen via de website, of ons bellen of een WhatsApp-bericht sturen. Wij bellen u persoonlijk terug, er zit geen callcenter tussen. Daarna komen wij langs om in te meten en uw wensen te bespreken. Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning.

Klaar om uw plan in Den Haag te starten?
Wij bellen u persoonlijk terug.

Plan adviesgesprek Of bel direct