Aannemer en verbouw in Rotterdam

Aannemer Rotterdam voor renovatie van uw woning

Aanpakken met een plan, eigen vakmensen en heldere afspraken vooraf.

200⁺
Projecten uitgevoerd
200⁺
Tevreden klanten
6
Stappen van kennismaking tot nazorg
1
Vast aanspreekpunt voor uw project

Op deze pagina

Aannemer Rotterdam

Aannemer Rotterdam nodig die niet alleen aanpakt, maar ook vooraf goed nadenkt? Dan maakt u kennis met SalSal Bouw. Wij zijn een familiebedrijf van vader en zoon met eigen stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders. In Rotterdam renoveren en verbouwen wij woningen van boven tot onder: van een vooroorlogse benedenwoning in Blijdorp tot een eengezinswoning in Prins Alexander. U krijgt één vaste projectleider, een gespecificeerde offerte en updates via WhatsApp, telefoon of e-mail. Zo weet u wat er gebeurt in uw huis, ook op de dagen dat u er zelf niet bent.

Plan adviesgesprek

Aannemer Rotterdam: opgeleverde badkamer

01 · Aannemer Rotterdam

Aannemer Rotterdam: aanpakken, maar wel met een plan

Geen woorden maar daden. Rotterdammers staan erom bekend dat ze liever aanpakken dan erover praten, en dat waarderen wij. Maar bij een verbouwing is een beetje praten vooraf geen tijdverspilling. Het is juist de manier om te voorkomen dat er halverwege moet worden afgebroken, opnieuw moet worden besteld of dat de planning wekenlang stilvalt. Een goede aannemer in Rotterdam weet wanneer het tijd is om te overleggen en wanneer het tijd is om de mouwen op te stropen.

Bij SalSal Bouw zit dat in de manier waarop we werken. Eerst luisteren, dan kijken, dan rekenen, en pas daarna bouwen. Dat klinkt traag, maar het tegendeel is waar. Een verbouwing die goed is voorbereid, loopt sneller en rustiger dan een klus waarbij alles onderweg wordt bedacht.

Waarom bewoners een aannemer in Rotterdam zoeken

De vragen die wij krijgen, lopen sterk uiteen. De een wil een badkamer die eindelijk niet meer lekt, de ander wil de hele benedenverdieping open maken, en een derde wil het huis van voor tot achter vernieuwen. Wat ze vaak gemeen hebben, is de wens om het in één keer goed te laten doen, door één partij. Want wie al eens met drie losse vakmensen heeft verbouwd, weet hoeveel tijd het kost om iedereen op elkaar af te stemmen.

Dat is precies wat wij u uit handen nemen. Onze vakmensen zijn in eigen beheer, de planning ligt bij ons en u hebt één vast aanspreekpunt. Karim regelt de uitvoering en de planning, Daniel houdt het project en het contact met u in de gaten. Bij de bezichtiging zitten ze vaak allebei aan tafel, zodat techniek en wensen vanaf het begin bij elkaar komen.

Van de Maas tot de rand van de stad

Rotterdam is een stad van uitersten. Rond de Maas en in het centrum staat veel nieuwbouw, terwijl wijken als Kralingen, Blijdorp en Hillegersberg juist bekendstaan om hun vooroorlogse woningen. In Ommoord en de rest van Prins Alexander vindt u veel eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig, en in IJsselmonde en Charlois weer heel andere straten. Elk type woning vraagt iets anders van een aannemer in Rotterdam.

Vanuit ons bedrijf in 's-Gravenzande rijden we dagelijks door de regio. Rotterdam hoort bij ons vaste werkgebied, net als Schiedam, Vlaardingen en Maassluis. U krijgt dus geen aannemer die eenmalig de stad in komt, maar een team dat de weg en de woningen kent.

Dat merkt u al bij de eerste afspraak. We weten dat een portiekwoning in een oudere wijk andere vragen oproept dan een rijtjeshuis met tuin aan de rand van de stad. Bij de een draait het om trappenhuizen, bovenburen en materiaal dat via smalle trappen naar boven moet, bij de ander om een gesloten keuken die open moet en een zolder die beter kan worden benut. Een aannemer in Rotterdam die die verschillen herkent, stelt de juiste vragen en komt met een plan dat bij uw woning past in plaats van bij een standaardpakket.

Uitgelicht

Een familiebedrijf
van vader en zoon.

Wij plannen, bouwen en communiceren zelf. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid.

Eén vast aanspreekpunt, van advies tot oplevering.
Binnen enkele dagen een gespecificeerde offerte met planning.
Eigen vakmensen: stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders.
Schoon opgeleverd en ook daarna bereikbaar.

Aannemer Rotterdam: woning in casco tijdens de renovatie

02 · Aannemer Rotterdam

Wat een aannemer in Rotterdam achter de muren tegenkomt

Stel uw vraag

Bij een nieuwbouwwoning weet u ongeveer wat er achter de wanden zit. Bij een oudere woning in Rotterdam is dat anders. Een huis dat al tientallen jaren meegaat, heeft vaak al een paar verbouwingen achter de rug. Niet altijd even netjes. Wij komen regelmatig leidingen tegen die over elkaar heen zijn gelegd, elektra die nooit is vernieuwd of een vloer die bij de vorige verbouwing een paar centimeter is opgehoogd. Dat hoort bij oudere huizen, en een ervaren aannemer in Rotterdam houdt daar rekening mee.

Meerwerk: liever vooraf dan achteraf

Het woord meerwerk zorgt bij veel mensen voor buikpijn. Begrijpelijk, want het staat voor kosten die u niet had verwacht. Wij gaan daar op een eenvoudige manier mee om. Bij de bezichtiging kijken we zo goed mogelijk naar de staat van de woning, en wat we zien, nemen we mee in de offerte. U krijgt een vaste prijsafspraak, vooraf op papier. Komen we tijdens het slopen toch iets tegen dat niet te voorzien was, dan stoppen we en bespreken we het met u voordat we verdergaan. U beslist, niet wij. Zo blijft u de baas over uw budget, ook als het huis een verrassing in petto heeft.

Let op de fundering

Rotterdam is gebouwd op een slappe bodem, en veel oudere woningen staan op houten palen. Dat is bekend, en het is ook een reden om bij een verbouwing goed om u heen te kijken. Scheuren in de gevel, deuren die klemmen of vloeren die scheef lopen kunnen een signaal zijn. Funderingsherstel is specialistisch werk dat niet in ons dienstenoverzicht staat. Zien we tijdens de bezichtiging signalen die erop wijzen, dan zeggen we dat eerlijk en adviseren we u om eerst onderzoek te laten doen. Het heeft geen zin om een prachtige nieuwe keuken te plaatsen als het huis eronder niet op orde is.

Oude elektra en leidingen

In veel oudere Rotterdamse woningen is de elektrische installatie toe aan vervanging. Een groepenkast met te weinig groepen, oude bedrading of geen aardlekschakelaar: bij een renovatie is dat het moment om het goed te regelen. Onze eigen elektriciens vernieuwen de installatie, en onze loodgieters pakken het leidingwerk aan. Omdat het allemaal binnen één team gebeurt, kan dat precies op het moment dat de wanden en vloeren open liggen. Daarna sluit de stukadoor alles weer netjes af.

Hetzelfde geldt voor houten vloeren en balklagen, die in vooroorlogse Rotterdamse woningen veel voorkomen. Een houten vloer kan prachtig zijn, maar soms kraakt hij, loopt hij af of is hij niet geschikt voor de tegelvloer die u in gedachten hebt. Wij kijken bij het openmaken hoe de balken erbij liggen en adviseren u over de beste ondergrond voor uw nieuwe vloer of vloerverwarming. Zo weet u zeker dat de afwerking die u kiest, ook op de lange termijn mooi blijft.

03 · Aannemer Rotterdam

Een renovatie met uw aannemer in Rotterdam in de juiste volgorde

Een totaalrenovatie is een beetje als een recept. Als u de stappen in de verkeerde volgorde doet, wordt het resultaat nooit zoals het had moeten zijn. Schilderen voordat de elektricien klaar is, betekent dat er straks sleuven in de verse muur moeten. Een nieuwe vloer leggen voordat de vloerverwarming erin ligt, is geld weggooien. Daarom werkt een goede aannemer in Rotterdam met een vaste volgorde, die we per woning op maat maken.

Eerst strippen en kijken

We beginnen met het strippen van de ruimtes die worden vernieuwd. Oude tegels, plafonds, vloeren en leidingen gaan eruit. Pas dan ziet u wat er echt aan de hand is. Dit is ook het moment waarop we de staat van balken, muren en vloeren goed kunnen beoordelen. Wat we tegenkomen, bespreken we direct met u.

Daarna de installaties

Als de ruimte kaal is, komen de installaties aan de beurt. Nieuwe elektra, nieuwe waterleidingen, afvoeren en eventueel vloerverwarming. Dit is het werk dat u later niet meer ziet, maar waar u elke dag op vertrouwt. Wij leggen het met eigen mensen aan, zodat we zeker weten dat het goed zit.

Isoleren en dichtmaken

Vervolgens isoleren we waar dat kan en zinvol is: gevel, dak of vloer. In oudere woningen in Rotterdam valt hier vaak veel comfort te winnen. Daarna worden wanden en plafonds dichtgemaakt en is de stukadoor aan de beurt. Strak stucwerk is de basis voor alles wat daarna komt.

Afwerken en opleveren

Tot slot volgen de badkamer, de vloeren, de kozijnen waar nodig en het schilderwerk. Pas als alles klaar is, leveren we op. We lopen samen door de woning en zijn pas klaar als alles klopt.

Die volgorde klinkt logisch, maar in de praktijk gaat het vaak mis wanneer verschillende bedrijven elk hun eigen planning hebben. Bij ons ligt alles in één hand. Uw aannemer in Rotterdam bepaalt dus niet alleen wat er gebeurt, maar ook wanneer, en zorgt dat de vakmensen elkaar niet in de weg lopen.

Wilt u liever in fases renoveren? Dat kan ook. Sommige bewoners beginnen met de badkamer en de elektra, en pakken een jaar later de woonkamer en de vloeren aan. Wij denken mee over een slimme fasering, zodat het werk van fase twee niet het werk van fase één beschadigt. Zo blijft uw renovatie betaalbaar en overzichtelijk.

Een voorbeeld maakt het duidelijk. Stel dat u nu alleen de badkamer laat vernieuwen, maar over een paar jaar ook vloerverwarming op de verdieping wilt. Dan is het slim om bij de badkamer al rekening te houden met de leidingen en de verdeler, zodat u later niet opnieuw hoeft te breken. Dat soort vooruitdenken hoort bij het werk van een aannemer in Rotterdam die het hele huis overziet, en niet alleen de ruimte waar hij vandaag staat.

Werkwijze

Zo pakken wij uw project aan.

Een vaste projectleider, een heldere planning en korte lijnen. Zo verloopt ook uw project in Rotterdam.

01
Stap 01
Kennismaking
U stuurt een aanvraag of belt ons. Wij reageren persoonlijk en plannen een eerste gesprek in.
02
Stap 02
Bezichtiging
Wij komen langs, meten in, geven advies en luisteren naar uw wensen. Vader en zoon, samen aan tafel.
03
Stap 03
Offerte en plan
Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning. Helder en eerlijk.
04
Stap 04
Uitvoering
Eigen team aan het werk. Updates via WhatsApp, telefoon en e-mail. U weet altijd waar we staan.
05
Stap 05
Oplevering
Schoon opgeleverd en samen doorgelopen. Pas klaar als alles klopt.
06
Stap 06
Nazorg
Ook na de oplevering blijven wij bereikbaar. Kleine punten lossen we snel op.

Aannemer Rotterdam: gevel van een woning

04 · Aannemer Rotterdam

Waarom bewoners voor SalSal Bouw als aannemer in Rotterdam kiezen

Een aannemer kiezen gaat uiteindelijk over vertrouwen. U geeft iemand de sleutel van uw huis en vertrouwt erop dat het werk goed wordt gedaan, dat de afspraken worden nagekomen en dat er wordt opgeruimd. Wij begrijpen dat dat vertrouwen verdiend moet worden. Daarom werken we op een manier die u vanaf de eerste dag kunt volgen.

Korte lijnen en eerlijke updates

Tijdens de uitvoering krijgt u updates via WhatsApp, telefoon en e-mail. Niet alleen als het goed gaat, ook als er iets tegenzit. Een levering die later komt, een onverwachte balk in de vloer: u hoort het van ons, samen met een voorstel hoe we het oplossen. Uw vaste projectleider is uw aanspreekpunt, van offerte tot oplevering.

Eigen vakmensen, één planning

Stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders zijn bij ons in eigen beheer. Dat is voor een aannemer in Rotterdam geen vanzelfsprekendheid. Het betekent dat we niet afhankelijk zijn van de agenda van andere bedrijven en dat de kwaliteit in onze eigen handen ligt. Als het stucwerk niet strak genoeg is, zeggen we dat tegen onze eigen stukadoor. U hoeft niet te bemiddelen tussen partijen.

Bouwen in een drukke stad

Werken in Rotterdam vraagt om goede afspraken. Parkeren is in veel wijken lastig, sommige straten zijn smal en bij een boven- of benedenwoning wonen de buren letterlijk boven of onder u. Wij plannen leveringen slim, houden de werkplek netjes en informeren de buren als er lawaaiig werk aankomt. Moet er een container op straat, dan kan daar een ontheffing of vergunning van de gemeente voor nodig zijn. Ook dat nemen we mee in de voorbereiding. Aan het eind van elke werkdag ruimen we op, zodat u 's avonds gewoon thuis kunt zijn zonder over gereedschap te struikelen. Vloeren en trappen die niet worden vernieuwd, dekken we af. Het zijn kleine dingen, maar ze bepalen voor een groot deel hoe u de verbouwing ervaart.

Zo begint het

Het eerste contact is eenvoudig. U belt, stuurt een WhatsApp-bericht of vraagt via de site een adviesgesprek aan. U wordt persoonlijk teruggebeld, geen callcenter. Daarna komen we bij u langs in Rotterdam om de woning te bekijken en in te meten. Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning. Heeft u er een goed gevoel bij, dan plannen we de start.

Wij hebben meer dan tweehonderd projecten uitgevoerd en weten hoe belangrijk het is dat een verbouwing niet alleen mooi wordt, maar ook prettig verloopt. Zoekt u een aannemer in Rotterdam die aanpakt en u ondertussen niet uit het oog verliest? Neem dan contact met ons op. We komen graag kijken.

Goed om te weten

Veelgestelde vragen over een aannemer in Rotterdam

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, wij denken graag met u mee.

Komt SalSal Bouw vanuit het Westland ook naar Rotterdam?

Ja, Rotterdam hoort bij ons vaste werkgebied. Ons bedrijf zit in 's-Gravenzande, maar we werken net zo goed in Rotterdam, Schiedam, Vlaardingen en Maassluis. Voor de bezichtiging komen we gewoon bij u langs. Tijdens de uitvoering is ons eigen team bij u aan het werk.

Hoe gaat u om met meerwerk?

Wij nemen zoveel mogelijk mee in de offerte door bij de bezichtiging goed naar de woning te kijken. U krijgt een vaste prijsafspraak, vooraf op papier. Komen we tijdens het werk toch iets tegen dat niet te voorzien was, dan stoppen we en bespreken we het eerst met u. Pas na uw akkoord gaan we verder.

Doet u ook funderingsherstel?

Funderingsherstel staat niet in ons dienstenoverzicht, het is specialistisch werk. Wel letten we bij de bezichtiging op signalen zoals scheuren, klemmende deuren of scheve vloeren. Zien we die, dan zeggen we dat eerlijk en adviseren we u eerst onderzoek te laten doen. Zo bouwt u niet aan iets moois op een ondergrond die niet in orde is.

Kan ik mijn woning in fases laten renoveren?

Dat kan. Sommige bewoners beginnen met de badkamer en de elektra en pakken later de woonkamer en vloeren aan. Wij denken mee over een slimme volgorde, zodat de ene fase het werk van de andere niet in de weg zit. In de offerte staat per fase wat we doen.

Waar hangt de prijs van een renovatie in Rotterdam van af?

De kosten hangen af van de omvang van het werk, de staat van de woning en de materialen die u kiest. Bij een oudere woning speelt ook mee hoeveel er aan elektra, leidingen en isolatie moet gebeuren. Daarom geven we geen prijs zonder de woning te hebben gezien. Na de bezichtiging ontvangt u een gespecificeerde offerte en het adviesgesprek is vrijblijvend.

Kunt u werken in een benedenwoning met bovenburen?

Ja, dat doen we regelmatig. We houden rekening met de buren door lawaaiig werk op redelijke tijden te plannen en hen vooraf te informeren. Raakt het werk gemeenschappelijke delen, zoals leidingen of de draagconstructie, dan kan toestemming van de VvE nodig zijn. Dat bespreken we vooraf met u.

Is een container voor de deur toegestaan?

Dat hangt af van de straat en de regels van de gemeente. Voor een container of steiger op de openbare weg kan een ontheffing of vergunning nodig zijn. Wij nemen dit mee in de voorbereiding en zoeken samen met u naar de handigste oplossing. Soms werkt een kleinere afvoer via de bus beter in een smalle straat.

In welke volgorde wordt een woning gerenoveerd?

Meestal beginnen we met strippen, daarna volgen de installaties zoals elektra, water en afvoer. Dan isoleren we waar dat zinvol is en wordt alles dichtgemaakt en gestuct. Tot slot komen badkamer, vloeren, eventuele kozijnen en schilderwerk. Die volgorde voorkomt dat er later in nieuw werk moet worden gebroken.

Hoe houdt u mij op de hoogte tijdens de verbouwing?

U hebt een vaste projectleider die het overzicht houdt. Updates krijgt u via WhatsApp, telefoon of e-mail, ook als er iets tegenzit. Zo weet u altijd wat er die dag in uw woning gebeurt. Hebt u zelf een vraag, dan weet u precies wie u kunt bellen.

Hoe vraag ik een offerte aan?

U kunt bellen, een WhatsApp-bericht sturen of via de site een aanvraag doen. U wordt persoonlijk teruggebeld en we plannen een bezichtiging bij u thuis. Daarna ontvangt u binnen enkele dagen een gespecificeerde offerte met planning. Het gesprek en de offerte zijn vrijblijvend.

In eigen team

Alle vakmensen
onder één dak.

Stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders, allemaal in eigen beheer.