Aannemer en verbouw in Den Haag

Uitbouw Den Haag laten bouwen

Meer leefruimte aan de tuinzijde, van ontwerp en vergunning tot de laatste verflaag.

200⁺
Projecten uitgevoerd
200⁺
Tevreden klanten
6
Stappen van kennismaking tot nazorg
1
Vast aanspreekpunt voor uw project

Op deze pagina

Uitbouw Den Haag

Uitbouw Den Haag: voor veel bewoners is het de slimste manier om meer ruimte te krijgen zonder hun vertrouwde buurt te verlaten. Een keuken die eindelijk groot genoeg is voor de hele familie, een eettafel met uitzicht op de tuin of een plek om rustig thuis te werken. SalSal Bouw ontwerpt, vergunt en bouwt uw uitbouw of aanbouw, strak aansluitend op de bestaande woning. Wij zijn een familiebedrijf van vader en zoon uit 's-Gravenzande, met eigen vakmensen voor elektra, leidingwerk, stucwerk en schilderwerk. U hebt één aanspreekpunt van het eerste gesprek tot de oplevering, en daarna blijven we gewoon bereikbaar.

Plan adviesgesprek

Uitbouw Den Haag: uitvoering van een verbouwing

01 · Uitbouw Den Haag

Uitbouw Den Haag: waarom steeds meer Hagenaars uitbouwen

Den Haag is een stad waar mensen graag blijven wonen. U kent de buren, de kinderen gaan naar school om de hoek en de markt of het strand is dichtbij. Maar het huis groeit niet vanzelf mee met het gezin. Op een gegeven moment staat de wasmand in de gang, wordt er aan de eettafel gewerkt en gegeten tegelijk, en voelt de woonkamer elke avond een maatje te klein. Dan komt de vraag op tafel: verhuizen of uitbreiden?

Voor veel bewoners is een uitbouw in Den Haag het antwoord. U houdt uw adres, uw tuin en uw buurt, en wint er toch een flink stuk woonruimte bij. Vooral aan de achterzijde, waar de woonkamer en keuken meestal liggen, levert een uitbouw direct meer leefplezier op. De keuken schuift naar achteren, de woonkamer wordt een open leefruimte en de tuin voelt ineens als een verlengstuk van het huis.

Uitbouw of aanbouw: wat is het verschil?

In de praktijk worden de woorden door elkaar gebruikt, ook door ons. Strikt genomen is een uitbouw een uitbreiding van een bestaande ruimte, bijvoorbeeld de woonkamer of keuken die een stuk de tuin in wordt doorgetrokken. Een aanbouw is een aparte ruimte die tegen de woning wordt gebouwd, zoals een bijkeuken, een werkkamer of een slaapkamer op de begane grond. Voor de bouw zelf maakt het weinig uit. In beide gevallen draait het om een goede fundering, een stevige constructie en een aansluiting op het huis die u later niet meer ziet.

Wat een uitbouw met uw woning doet

Een goed ontworpen uitbouw in Den Haag voelt niet als iets dat er later aan is geplakt. Het voelt alsof de ruimte er altijd al was. Daar letten we op bij elk detail: de vloerhoogte die gelijk doorloopt, het plafond dat strak aansluit, de kozijnen die passen bij de rest van de gevel. En we denken na over licht, want een uitbouw maakt de woning dieper. Zonder goede lichtinval kan het midden van de woonkamer donker worden. Grote kozijnen, een schuifpui of een dakraam lossen dat op, zodat u er meer ruimte en meer daglicht bij krijgt.

Ons team brengt jarenlange ervaring mee in aan- en verbouwingen. Wij kennen de vragen die bij een uitbouw horen, en vooral ook de vragen die bewoners vaak vergeten te stellen. Die stellen wij dan voor u.

Denk aan vragen als: waar komt straks de afvoer van de keuken, hoe loopt het regenwater van het dak weg en blijft de tuin na de uitbouw nog groot genoeg om echt van te genieten? Of: wilt u later misschien ook de zolder verbouwen, en is het dan slim om bepaalde leidingen nu al mee te nemen? Wie die vragen aan het begin stelt, voorkomt dat er halverwege gebroken moet worden in werk dat net klaar is. Zo wordt uw uitbouw in Den Haag niet alleen mooier, maar ook slimmer opgebouwd.

Uitgelicht

Een familiebedrijf
van vader en zoon.

Wij plannen, bouwen en communiceren zelf. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid.

Eén vast aanspreekpunt, van advies tot oplevering.
Binnen enkele dagen een gespecificeerde offerte met planning.
Eigen vakmensen: stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders.
Schoon opgeleverd en ook daarna bereikbaar.

02 · Uitbouw Den Haag

Welke uitbouw in Den Haag past bij uw woning?

Stel uw vraag

Den Haag heeft een enorme variatie aan woningen, en elk type vraagt om een eigen aanpak. Een uitbouw aan een jaren-dertigwoning is een andere opgave dan een uitbreiding van een rijwoning in een nieuwbouwwijk aan de rand van de stad. Bij de bezichtiging kijken we daarom eerst goed naar wat er staat, voordat we iets tekenen.

Jaren-dertigwoningen

In wijken als de Bomenbuurt, de Vruchtenbuurt en Benoordenhout staan veel woningen uit de jaren twintig en dertig. Ze hebben karakter: erkers, glas-in-lood, mooie deuren en vaak een diepe tuin. Een uitbouw in Den Haag bij zo'n woning moet dat karakter respecteren. Dat betekent nadenken over metselwerk, kozijnen en dakrand, zodat de uitbouw past bij de stijl van het huis. Tegelijk is het een kans om de achterkant van de woning te moderniseren met meer glas en een open keuken. Bij deze oudere woningen kijken we ook goed naar de bestaande achtergevel, de vloer en de leidingen, want daar sluiten we op aan.

Rijwoningen in Ypenburg, Wateringse Veld en Leidschenveen

In de nieuwere wijken aan de rand van Den Haag staan veel eengezinswoningen met een tuin aan de achterkant. De woningen zijn modern, maar de begane grond is vaak compact. Juist hier zien we dat een uitbouw van enkele meters een groot verschil maakt. De keuken krijgt ruimte voor een kookeiland, de eettafel komt in het licht en de woonkamer wordt een echte leefruimte. Omdat de huizen in een rij vaak gelijk zijn opgebouwd, is het ook goed om te kijken hoe een uitbouw zich verhoudt tot de buren.

Benedenwoningen met tuin

Den Haag telt veel boven- en benedenwoningen. Hebt u een benedenwoning met tuin, dan kan een uitbouw ook mogelijk zijn. Wel komt er dan iets meer bij kijken. Is de woning gesplitst in appartementsrechten, dan hebt u meestal toestemming van de VvE of de bovenburen nodig. Ook de constructie verdient extra aandacht, omdat er een woning boven u ligt. Wij bespreken dit vooraf eerlijk met u, zodat u niet halverwege tegen een probleem aanloopt.

Twijfelt u welk type uitbouw in Den Haag bij uw huis past? Dan is dat precies waar de bezichtiging voor is. We meten in, luisteren naar uw wensen en laten zien wat mogelijk is.

Vaak helpt het om samen in de tuin te gaan staan en de nieuwe achtergevel even uit te stappen. Waar komt de zon 's middags, waar wilt u de eettafel hebben en hoeveel tuin wilt u overhouden? Op zo'n moment worden plannen ineens concreet. Sommige bewoners besluiten dan om iets minder diep te bouwen en juist breder, anderen kiezen bewust voor een grotere pui. Er is geen standaardantwoord, en dat is precies waarom een uitbouw in Den Haag maatwerk is.

03 · Uitbouw Den Haag

Vergunning, fundering en constructie van een uitbouw in Den Haag

Bij een uitbouw denken de meeste mensen aan de nieuwe keuken of de grote schuifpui. Toch zit het belangrijkste werk in de onderdelen die u later niet meer ziet: de vergunning, de fundering en de constructie. Juist daar maakt een ervaren bouwer het verschil.

Hebt u een vergunning nodig?

Een uitbouw aan de achterkant van de woning kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de diepte, de hoogte en de plek op het perceel. Of uw plan daaronder valt, controleert u via het Omgevingsloket. In Den Haag liggen bovendien verschillende wijken in een beschermd stadsgezicht, en ook een bestemmingsplan of omgevingsplan kan extra eisen stellen. Dat maakt het per adres verschillend. Wij zoeken dit voor u uit. Is er een vergunning nodig, dan maken wij het ontwerp en vragen wij die aan bij de gemeente. U hoeft daar zelf niet achteraan.

Een fundering die past bij het huis

Een uitbouw staat op een eigen fundering, die goed moet aansluiten op die van de bestaande woning. De bodem in Den Haag verschilt per wijk, en ook de manier waarop een huis destijds is gefundeerd verschilt. Daarom bepalen we de fundering niet op gevoel, maar op basis van de situatie ter plekke en, waar nodig, een constructieve berekening. Zo voorkomt u dat de uitbouw later anders gaat zetten dan het huis en er scheuren ontstaan op de aansluiting.

De doorbraak naar de woonkamer

Het spannendste moment van elke uitbouw in Den Haag is de doorbraak. Dan gaat de oude achtergevel er deels of helemaal uit en worden huis en uitbouw één ruimte. Omdat die gevel vaak meedraagt, plaatsen we een stalen ligger die de belasting overneemt. Pas als die er goed in zit, gaat de muur eruit. Dit is ook het moment dat u het meest merkt van de verbouwing, want er komt stof en geluid bij kijken. Wij schermen de rest van de woning zo goed mogelijk af en plannen de doorbraak zo laat mogelijk, als de uitbouw zelf al wind- en waterdicht staat.

Isolatie en installaties

Een uitbouw is nieuwe bouw, dus we isoleren vloer, gevel en dak goed. Elektra, water en verwarming trekken we door naar de nieuwe ruimte. Veel bewoners kiezen in de uitbouw voor vloerverwarming, zodat er geen radiator in de weg staat voor de schuifpui. Omdat we die installaties met eigen mensen aanleggen, sluit alles netjes op elkaar aan.

Ook het dak van de uitbouw verdient aandacht. Een plat dak moet goed afwateren en netjes aansluiten op de gevel van het huis, anders krijgt u op termijn lekkages bij de naad. Zit er een dakraam in, dan moet ook dat goed worden ingewerkt. Het zijn details die op een tekening klein lijken, maar die bepalen of u over tien jaar nog net zo tevreden bent over uw uitbouw in Den Haag als op de dag van de oplevering.

Werkwijze

Zo pakken wij uw project aan.

Een vaste projectleider, een heldere planning en korte lijnen. Zo verloopt ook uw project in Den Haag.

01
Stap 01
Kennismaking
U stuurt een aanvraag of belt ons. Wij reageren persoonlijk en plannen een eerste gesprek in.
02
Stap 02
Bezichtiging
Wij komen langs, meten in, geven advies en luisteren naar uw wensen. Vader en zoon, samen aan tafel.
03
Stap 03
Offerte en plan
Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning. Helder en eerlijk.
04
Stap 04
Uitvoering
Eigen team aan het werk. Updates via WhatsApp, telefoon en e-mail. U weet altijd waar we staan.
05
Stap 05
Oplevering
Schoon opgeleverd en samen doorgelopen. Pas klaar als alles klopt.
06
Stap 06
Nazorg
Ook na de oplevering blijven wij bereikbaar. Kleine punten lossen we snel op.

Uitbouw Den Haag: afwerking binnen in een aanbouw

04 · Uitbouw Den Haag

Zo bouwen wij uw uitbouw in Den Haag, stap voor stap

Een uitbouw laten bouwen hoeft geen chaos te zijn. Met een duidelijke planning en één vast aanspreekpunt weet u op elk moment waar u staat. Zo pakken wij een uitbouw in Den Haag aan.

Het begint met een kennismaking. U belt, stuurt een WhatsApp-bericht of vult het formulier in, en u wordt persoonlijk teruggebeld. Daarna komen we langs. We meten in, bekijken de achtergevel, de tuin en de bereikbaarheid, en praten met u over uw wensen. Hoe groot moet de uitbouw worden, wat komt erin en hoeveel glas wilt u? Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning, waarin elk onderdeel apart staat. U ziet dus precies wat de fundering, de ruwbouw, de installaties en de afwerking inhouden.

Bouwen in een Haagse straat

Bouwen in Den Haag heeft zijn eigen uitdagingen. Straten zijn soms smal, parkeren is lastig en lang niet elke rijwoning heeft een achterom. Dan moet het materiaal door het huis naar de tuin. Wij beschermen in dat geval vloeren en deurposten, en we spreken met u af wanneer de grote leveringen komen. Ook denken we aan de buren. Een korte uitleg vooraf over wat er gaat gebeuren voorkomt veel ergernis. Dat hoort voor ons bij netjes werken.

Van ruwbouw tot afwerking

Na de fundering bouwen we de muren, het dak en de kozijnen, zodat de uitbouw weer- en winddicht is. Daarna volgen de doorbraak en de installaties. Tot slot komt de afwerking: stucwerk, vloer, schilderwerk en de plaatsing van de pui. Omdat onze stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders in eigen beheer zijn, hoeven we niet te wachten op andere bedrijven. Uw vaste projectleider houdt het overzicht en u krijgt updates via WhatsApp, telefoon of e-mail.

Kunt u blijven wonen tijdens de bouw van uw uitbouw in Den Haag? Meestal wel. Een groot deel van het werk gebeurt buiten, los van de woning. Alleen rond de doorbraak hebt u even meer overlast. Wij bespreken vooraf met u hoe we die periode zo kort en prettig mogelijk houden. Een tijdelijke keuken in een andere ruimte, een vaste plek voor de koelkast of afspraken over de tijden waarop er gezaagd wordt: met een paar praktische afspraken wordt een verbouwing een stuk beter vol te houden. En u weet via uw projectleider altijd wat er de volgende dag op het programma staat, zodat u niet wordt verrast door een lege keuken of een dichte voordeur.

Oplevering en daarna

Als alles klaar is, leveren we schoon op en lopen we samen door de nieuwe ruimte. We zijn pas klaar als alles klopt. Na de oplevering blijven we bereikbaar voor vragen en kleine punten, en de garantie is goed geregeld. Wilt u weten wat een uitbouw in Den Haag voor uw woning kan betekenen? Plan een vrijblijvend adviesgesprek of vraag een offerte aan. Wij komen graag kijken.

Goed om te weten

Veelgestelde vragen over een uitbouw in Den Haag

Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, wij denken graag met u mee.

Wat is het verschil tussen een uitbouw en een aanbouw?

Een uitbouw is een uitbreiding van een bestaande ruimte, zoals een woonkamer of keuken die verder de tuin in loopt. Een aanbouw is een aparte ruimte die tegen de woning wordt gebouwd, bijvoorbeeld een werkkamer of bijkeuken. In het dagelijks gebruik lopen de woorden door elkaar. Voor de bouw maakt het weinig uit, want in beide gevallen zijn fundering, constructie en aansluiting op het huis het belangrijkst.

Heb ik een vergunning nodig voor een uitbouw in Den Haag?

Dat hangt af van uw plan en uw adres. Een uitbouw aan de achterkant kan onder voorwaarden vergunningsvrij zijn, maar in een beschermd stadsgezicht of bij bepaalde regels in het omgevingsplan kan dat anders liggen. U kunt dit nagaan via het Omgevingsloket. Wij controleren het voor u en vragen de vergunning aan als dat nodig is.

Wordt mijn woonkamer niet donker door een uitbouw?

Een uitbouw maakt de woning dieper, dus licht verdient extra aandacht. Met grote kozijnen, een schuifpui of een dakraam brengen we daglicht tot ver in de ruimte. Wij bespreken bij het ontwerp waar het licht vandaan komt en waar u het meest wilt hebben. Vaak wordt de ruimte daardoor juist lichter dan voorheen.

Kan ik een uitbouw laten bouwen aan een benedenwoning?

Dat kan in veel gevallen, maar er komt wel meer bij kijken dan bij een eengezinswoning. Is de woning gesplitst in appartementsrechten, dan is meestal toestemming van de VvE of de bovenburen nodig. Ook de constructie vraagt extra aandacht, omdat er een woning boven u ligt. Wij bespreken dit vooraf eerlijk met u, zodat u weet waar u aan toe bent.

Waar hangen de kosten van een uitbouw van af?

De prijs van een uitbouw hangt af van de afmetingen, de fundering, de hoeveelheid glas en de afwerking die u kiest. Ook de bereikbaarheid speelt mee, bijvoorbeeld als er geen achterom is. Daarnaast maakt het uit of er een vergunning nodig is en welke installaties mee moeten. Na de bezichtiging ontvangt u een gespecificeerde offerte, zodat u per onderdeel ziet wat het kost.

Wat als mijn woning geen achterom heeft?

Dat komen we in Den Haag regelmatig tegen. Het materiaal moet dan door de woning naar de tuin. Wij beschermen vloeren, trappen en deurposten en spreken met u af wanneer de grote leveringen komen. Zo blijft uw huis netjes, ook als het bouwmateriaal er doorheen moet.

Kan ik vloerverwarming laten leggen in de uitbouw?

Ja, dat kiezen veel bewoners, omdat er dan geen radiator voor de schuifpui hoeft te staan. Vloerverwarming geeft een gelijkmatige warmte en past goed bij een open leefruimte. Wij kunnen de vloerverwarming ook doortrekken naar de bestaande woonkamer, zodat de hele ruimte één geheel wordt. Omdat we het leidingwerk zelf doen, sluit alles netjes aan.

Past de uitbouw straks bij mijn huis?

Daar besteden we veel aandacht aan. Materialen, hoogtes, kozijnen en afwerking stemmen we af op de bestaande woning. Bij een jaren-dertigwoning kijken we bijvoorbeeld naar het metselwerk en de stijl van de gevel. Het doel is een uitbouw die voelt alsof hij er altijd al was.

Kan ik thuis blijven wonen tijdens de bouw?

Meestal wel. Een groot deel van de uitbouw wordt buiten gebouwd, los van de woning. Vooral bij de doorbraak van de achtergevel hebt u tijdelijk meer last van stof en geluid. Wij schermen de rest van het huis zo goed mogelijk af en plannen de doorbraak pas als de uitbouw wind- en waterdicht is.

Wie maakt de tekening en regelt de aanvraag?

Dat doen wij. We maken het ontwerp op basis van uw wensen en de situatie ter plekke. Als er een vergunning nodig is, vragen wij die aan bij de gemeente. U hoeft dus niet zelf op zoek naar een tekenaar of uit te zoeken welke stukken de gemeente wil zien.

In eigen team

Alle vakmensen
onder één dak.

Stukadoors, elektriciens, loodgieters en schilders, allemaal in eigen beheer.