“Salsal heeft bij ons een grote woningverbouwing uitgevoerd en wij kunnen ze van harte aanbevelen! Het zijn vaklui die ook oplossingen hebben voor maatwerk.”
Eppo König
Grote woningverbouwing · Google review
Dakkapellen en dakopbouw in Zoetermeer
Dakkapel Zoetermeer: meer ruimte in uw rijwoning
Een dakkapel die past bij uw huis, uw straat en uw energierekening.
Dakkapel Zoetermeer
Een dakkapel Zoetermeer plaatsen is voor veel bewoners van een rijwoning de logische volgende stap als het huis te krap wordt. In veel Zoetermeerse straten heeft een deel van de buren al een dakkapel, en dan wilt u dat de uwe er netjes bij aansluit. SalSal Bouw is een familiebedrijf van vader en zoon dat dakkapellen ontwerpt, op maat laat maken en met een eigen team plaatst. Wij kijken niet alleen naar de ruimte die u wint, maar ook naar het straatbeeld en naar de isolatie van uw zolder. De afwerking binnen doen wij met onze eigen vakmensen, zodat u één aanspreekpunt heeft.
Zoetermeer is in korte tijd uitgegroeid van een dorp tot een flinke stad. In de jaren 70, 80 en 90 verrezen er hele wijken met eengezinswoningen, van Meerzicht, Buytenwegh en Seghwaert tot Rokkeveen, en later kwamen daar nieuwere wijken zoals Oosterheem bij. Veel van die woningen zijn rijwoningen met een schuin dak en een zolder die bij de bouw vooral als bergruimte was bedoeld. Juist die zolder is voor veel gezinnen de sleutel tot meer ruimte. Een dakkapel Zoetermeer maakt van die bergzolder een volwaardige kamer.
Het verhaal is vaak hetzelfde. Een gezin woont al jaren met plezier in de wijk. De kinderen zijn groter geworden, er wordt thuis gewerkt, of er komt een gezinslid bij. De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping, en die zijn op. Boven is een zolder met een vlizotrap of een vaste trap, een paar dozen kerstspullen en een hoek waar u alleen gebukt kunt staan. Een dakkapel verandert dat. Over de breedte van de dakkapel krijgt u volledige stahoogte en via de brede pui komt daglicht binnen. Een zolder wordt zo een slaapkamer, een werkkamer of een speelkamer.
Waarom een dakkapel zo goed past bij een rijwoning
Bij een rijwoning zijn de mogelijkheden om uit te breiden beperkt. Naar opzij kan niet, want daar staan de buren. Naar achteren kan soms, maar dat kost tuin. Omhoog is vaak de slimste richting. Een dakkapel gebruikt ruimte die er al is, onder een dak dat er al ligt. U hoeft geen fundering te leggen en de woning blijft van buiten grotendeels hetzelfde.
Constructie en trap
Rijwoningen uit dezelfde periode lijken vaak op elkaar, maar dat betekent niet dat elk dak hetzelfde is. Sommige zolders zijn in de loop der jaren al aangepast, met een dakraam, een verplaatste trap of een extra muurtje. Daarom komen wij altijd eerst kijken. Wij meten nauwkeurig in, bekijken de constructie en de staat van het dak en bespreken met u wat u met de ruimte wilt. Pas daarna maken wij een ontwerp.
Ook de trap verdient aandacht. Een zolder met alleen een vlizotrap is als kamer weinig praktisch, zeker voor een kind dat er elke avond naar bed gaat. Wij kijken daarom mee naar de route naar boven en naar de plek van de dakkapel ten opzichte van de trapopening. Als de stahoogte precies daar ontstaat waar u de zolder op komt, voelt de kamer meteen groter. Dat soort keuzes maakt het verschil tussen een zolder met een dakkapel en een echte kamer.
Wie een dakkapel Zoetermeer laat plaatsen, wint niet alleen vierkante meters. U wint ook rust in huis. Een kind dat een eigen kamer krijgt, een werkplek die niet meer aan de eettafel hoeft, een logeerkamer voor familie die op bezoek komt. Het zijn kleine veranderingen op papier, maar groot in het dagelijks leven. En omdat wij de hele zolder kunnen afwerken met eigen vakmensen, heeft u na de oplevering geen bouwproject meer, maar een kamer.
In beeld
Bekijk alle projecten Werk van ons
eigen team.
02 · Dakkapel Zoetermeer
Eerste of vijfde in de straat: een dakkapel Zoetermeer die aansluit
Loop door een willekeurige Zoetermeerse woonwijk en u ziet het meteen: op de ene zolder zit al een dakkapel, op de andere niet, en de dakkapellen die er zitten zijn lang niet altijd hetzelfde. Sommige zijn hoog en breed, andere klein en bescheiden. De ene heeft witte kozijnen, de andere donkere. Voor wie nu een dakkapel Zoetermeer wil laten plaatsen, roept dat een vraag op: moet de mijne hetzelfde worden als die van de buren?
Waarom aansluiten verstandig is
Er zijn twee goede redenen om aan te sluiten bij wat er al in de straat staat. De eerste is de uitstraling. Een rij woningen waarvan de dakkapellen dezelfde hoogte en lijnen hebben, oogt rustig en verzorgd. Een rij met dakkapellen in allerlei maten en kleuren oogt al snel rommelig. De tweede reden is praktisch. Gemeentes kijken bij dakkapellen, zeker aan de voorkant, naar de samenhang in de straat. Een dakkapel die goed aansluit, past meestal beter binnen de regels dan een dakkapel die er sterk van afwijkt.
Bent u de eerste in de straat met een dakkapel, dan heeft u in zekere zin een voorbeeldfunctie. De dakkapel die u nu kiest, kan de maat worden voor wat de buren later doen. Wij ontwerpen dan graag een dakkapel die goed past bij de woning en die makkelijk door anderen kan worden gevolgd. Denk aan een logische hoogte, een nette verhouding tot de nok en de dakranden en een rustige kleur.
Samen met de buren en binnen de regels
In wijken met veel gelijke woningen komt het regelmatig voor dat buren tegelijk een dakkapel willen. Dat kan voordelen hebben. De dakkapellen sluiten dan precies op elkaar aan, en de aanvoer van materiaal en de inzet van een kraan kunnen in één keer worden geregeld. Wilt u samen met een of meer buren een dakkapel laten plaatsen, laat het ons dan weten. Wij bekijken dan per woning wat nodig is en stemmen de planning op elkaar af. Elke bewoner krijgt wel een eigen offerte, zodat duidelijk is wie waarvoor verantwoordelijk is.
Aan de achterkant van een woning kan een dakkapel onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de plaats op het dakvlak en de afmetingen. Aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de openbare weg is gericht, is meestal een vergunning nodig. Via het Omgevingsloket kunt u nagaan welke regels voor uw adres gelden. Wij lopen dit graag met u door, zodat uw dakkapel Zoetermeer niet alleen mooi is, maar ook klopt met de regels.
Uw plannen in Zoetermeer
in beweging brengen?
03 · Dakkapel Zoetermeer
Dakkapel Zoetermeer en een zuiniger zolder
Een dakkapel wordt meestal gekozen om de ruimte. Maar wie toch het dak opengaat, kan meteen iets doen aan een probleem waar veel bewoners van oudere rijwoningen mee kampen: een zolder die in de zomer warm wordt en in de winter koud blijft. Een dakkapel Zoetermeer is daarom ook een mooi moment om naar de isolatie van uw zolder te kijken.
De dakkapel zelf goed geïsoleerd
Een dakkapel heeft een plat dak, zijwangen en een pui met ramen. Al die delen moeten goed worden geïsoleerd, anders lekt er warmte weg en wordt de ruimte erachter nooit echt comfortabel. Wij isoleren onze dakkapellen hoogwaardig, voor comfort in zomer en winter. Omdat de dakkapel prefab in de werkplaats wordt gemaakt, kan die isolatie zorgvuldig en onder goede omstandigheden worden aangebracht.
De rest van het dak, tocht en ventilatie
Hier wordt het interessant. Bij veel woningen uit de jaren 70 en 80 is het dak minder goed geïsoleerd dan tegenwoordig gebruikelijk is. Als de dakkapel er goed geïsoleerd in zit, maar de rest van het dakvlak niet, blijft de zolder een plek met koude en warme hoeken. Daarom kijken wij bij de bezichtiging ook naar de isolatie van de rest van het dak. Isolatie is een van onze vaste diensten, en het is vaak efficiënt om dit in hetzelfde traject mee te nemen. De zolder is dan toch al leeg, de vakmensen zijn er toch al, en het resultaat is een ruimte die overal even comfortabel is.
Ook kleine dingen maken verschil. Bij de aansluiting van het dak op de muren en rond oude dakramen zitten vaak kieren waar het tocht. Kierdichting is een eenvoudige maatregel die veel comfort oplevert. Wij nemen het graag mee als wij toch aan het werk zijn.
Een beter geïsoleerde zolder is ook een dichtere zolder. Dat is goed voor het comfort, maar het vraagt wel om aandacht voor ventilatie. Een slaapkamer heeft frisse lucht nodig, zeker 's nachts. Wij bespreken vooraf hoe u de ruimte goed kunt ventileren, zodat u geen last krijgt van een benauwde kamer of van vocht.
Een goed geïsoleerde zolder met een dakkapel is niet alleen prettiger om in te wonen. Minder warmteverlies betekent ook een lagere energierekening. En een goed geïsoleerd huis is beter voorbereid op de toekomst, bijvoorbeeld als u ooit wilt overstappen op een warmtepomp. Zo levert een dakkapel Zoetermeer meer op dan alleen een extra kamer.
04 · Dakkapel Zoetermeer
Van eerste telefoontje tot afgewerkte zolder
Hoe gaat dat nu in de praktijk, een dakkapel laten plaatsen? Laten wij het vertellen aan de hand van een gezin uit een Zoetermeerse rijwoning, zoals wij er veel spreken. Het verloop is bij iedereen ongeveer hetzelfde, al is elke zolder anders.
Van telefoontje tot offerte
Het begint met een telefoontje, een WhatsApp-bericht of een aanvraag via de website. De vader of moeder van het gezin vertelt kort wat het plan is: de oudste wil een eigen kamer op zolder. Wij bellen persoonlijk terug, zonder callcenter, en maken een afspraak om langs te komen.
Bij de bezichtiging zitten vader en zoon van SalSal Bouw vaak samen met het gezin aan tafel. Wij lopen naar boven, meten in, bekijken de constructie en de isolatie van het dak en stellen vragen. Waar moet het bed komen? Wil de oudste een bureau bij het raam? Moet de zolder ook nog wat bergruimte houden? Uit dat gesprek volgt een ontwerp dat past bij de woning, bij de straat en bij het gezin.
Binnen enkele dagen ligt er een gespecificeerde offerte met planning. Daarin staat precies wat er gebeurt en wat erbij zit, van de dakkapel zelf tot de isolatie, de elektra, het aftimmerwerk, het stucwerk en het schilderwerk. De prijsafspraak staat vooraf op papier.
Van plaatsing tot oplevering
Na akkoord wordt de dakkapel in de werkplaats op maat gemaakt. Op de dag van plaatsing komt ons team met de dakkapel naar het adres. Veel Zoetermeerse wijken hebben woonerven en hofjes, waar een kraan niet altijd direct voor de deur kan staan. Dat bekijken wij vooraf, zodat de dag zelf soepel verloopt. Het dak wordt geopend, de dakkapel wordt geplaatst en direct wind- en waterdicht gemaakt.
Daarna gaat ons eigen team binnen verder. De elektricien legt verlichting en stopcontacten aan, de zolder wordt geïsoleerd en afgetimmerd, en daarna volgen het stucwerk en het schilderwerk. Tussendoor krijgt het gezin updates via WhatsApp, telefoon of e-mail.
Voor het gezin uit ons voorbeeld is dit vaak het leukste deel. Regelmatig komt er een foto binnen: de leidingen liggen er, de wanden zijn dicht, het stucwerk droogt, de eerste laag verf zit erop. De oudste begint al plannen te maken voor de inrichting. En omdat alle vakmensen bij ons in eigen beheer werken, hoeft niemand te wachten tot een andere partij tijd heeft. De ene stap volgt gewoon op de andere.
Bij de oplevering lopen wij samen door de nieuwe kamer. Wij kijken naar de aansluitingen, de afwerking van de hoeken, de werking van de ramen en de plek van elk stopcontact. Pas als alles klopt, zijn wij klaar. En ook daarna blijven wij bereikbaar voor kleine punten.
Herkent u zich in dit verhaal? Plan een adviesgesprek of vraag een offerte aan voor uw dakkapel Zoetermeer. U kunt ons ook bellen of een WhatsApp-bericht sturen. Wij komen graag kijken wat er op uw zolder mogelijk is.
Goed om te weten
Veelgestelde vragen over dakkapel Zoetermeer
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail ons gerust, wij denken graag met u mee.
Mijn buren hebben al een dakkapel, moet de mijne er hetzelfde uitzien?
Dat is niet altijd verplicht, maar wel verstandig. Een dakkapel die qua hoogte, lijnen en kleur aansluit bij de buren, geeft een rustig straatbeeld. Aan de voorkant kijkt de gemeente bovendien naar de samenhang in de straat. Wij maken een ontwerp dat past bij uw woning en bij wat er al in de straat staat.
Kunnen we met meerdere buren tegelijk een dakkapel laten plaatsen?
Ja, dat kan. De dakkapellen sluiten dan precies op elkaar aan, en de aanvoer en de inzet van een kraan kunnen in één keer worden geregeld. Wij bekijken per woning wat nodig is en stemmen de planning op elkaar af. Elke bewoner krijgt wel een eigen offerte, zodat de afspraken per woning helder zijn.
Is een dakkapel aan de achterkant in Zoetermeer vergunningsvrij?
Aan de achterkant kan een dakkapel onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij zijn. Die voorwaarden gaan onder meer over de plaats op het dakvlak en de afmetingen van de dakkapel. Of uw plan daaraan voldoet, kunt u nagaan via het Omgevingsloket. Wij nemen dit graag met u door tijdens het adviesgesprek.
Waar hangt de prijs van een dakkapel in Zoetermeer van af?
De prijs hangt af van de breedte en hoogte van de dakkapel, het aantal ramen, de materialen en de afwerking binnen. Kiest u ervoor om ook de rest van het dak te isoleren, dan speelt dat natuurlijk mee. Ook de bereikbaarheid van de woning voor een kraan kan een rol spelen. Na een vrijblijvend adviesgesprek ontvangt u binnen enkele dagen een gespecificeerde offerte met een vaste prijsafspraak.
Kunnen jullie meteen de rest van het dak isoleren?
Ja, isolatie is een van onze vaste diensten. Bij oudere rijwoningen is het dak vaak minder goed geïsoleerd dan tegenwoordig gebruikelijk is. Door de rest van het dakvlak in hetzelfde traject mee te nemen, wordt de zolder overal even comfortabel. Wij bekijken tijdens de bezichtiging wat in uw situatie zinvol is.
Mijn woning ligt aan een woonerf, kan er dan wel een kraan komen?
In de meeste gevallen wel, maar het vraagt om voorbereiding. In woonerven en hofjes kan een kraan niet altijd direct voor de deur staan. Wij bekijken de bereikbaarheid vooraf en stemmen de plaatsing daarop af. Zo verloopt de dag van plaatsing soepel, ook voor de buren.
Hoe lang ligt mijn dak open?
Kort, omdat de dakkapel prefab in de werkplaats wordt gemaakt. Op de dag van plaatsing wordt het dak geopend, de dakkapel op zijn plaats gezet en direct wind- en waterdicht gemaakt. Daarna gaat het werk binnen verder. U hoeft dus niet bang te zijn dat uw zolder lang aan weer en wind is blootgesteld.
Wat gebeurt er met het dak rondom de dakkapel?
Op de plek van de dakkapel wordt het dak geopend. Rondom wordt de dakkapel zorgvuldig aangesloten op de bestaande dakbedekking en de waterkering. Die aansluiting is de plek waar wij de meeste aandacht aan besteden, omdat daar anders later lekkage kan ontstaan. Als blijkt dat het bestaande dak ergens herstel nodig heeft, bespreken wij dat vooraf met u.
Merk ik in de rest van mijn huis veel van de verbouwing?
De meeste activiteit vindt plaats op en rond de zolder. Bij het afwerken binnen kan er wat stof ontstaan, en daarom dekken wij looproutes en de trap af. U kunt tijdens de werkzaamheden gewoon in uw huis blijven wonen. Wij ruimen na afloop netjes op en leveren de zolder schoon op.
Hoe vraag ik een offerte aan voor een dakkapel in Zoetermeer?
U kunt via de website een adviesgesprek plannen of een offerte aanvragen, of ons bellen of een WhatsApp-bericht sturen. Wij bellen u persoonlijk terug en komen langs om in te meten. Binnen enkele dagen ontvangt u een gespecificeerde offerte met planning. Zoetermeer hoort bij ons vaste werkgebied.
Wat klanten zeggen
Ervaringen van
onze klanten.
Beoordelingen van klanten op Google en Werkspot.
Ook interessant
Naar de homepage Verder lezen
in de regio.
Offerte aanvragen
Plannen in Zoetermeer?
Wij denken graag mee.
Laat uw gegevens achter. Wij bellen u persoonlijk terug, ook telefonisch of via WhatsApp bereikbaar. Geen callcenter.
- Karim Moradi06 38 29 71 69
- Daniel Moradi06 24 48 48 03
- E-mailinfo@salsal.nl
- AdresWillem van der Kaaijstraat 9, 2691 ZB 's-Gravenzande